Författare: Mattias Larsson

Publicerat

Senaste om målningen

Just nu pågår målning på 60-gården.

Idag kommer lappning att ske på 70-gården angående utvändig tvättning i slutet av nästa vecka. Som det ser ut just nu kommer det att dröja ca 3 veckor innan invändig målning kommer att ske.

Det är väldigt viktigt att alla boende släpper in målarna, snickarna och plåtslagarna (beroende på var du bor och vilka jobb som behöver utföras just hos dig).

Det har kommit in synpunkter från målarna att de inte släpps in på utsatt tid hos (ett fåtal) boende och detta fördröjer hela entreprenaden, till en merkostnad för oss.
Vi kommer att få en lista på de som inte släppt in målarna tillsammans med en faktura. Vi har ännu inte beslutat hur vi ska hantera merkostnaden som enskilda boende orsakar föreningen (dvs dig och mig och alla andra boende), men som sagt, en merkostnad blir det.

Alla hantverkare i den här entreprenaden har ett “ID06-kort”, dvs ett id-kort som visar vem de är och vilket företag de kommer ifrån. Känner du att du inte vill släppa in vem som helst så kan du be att få titta på detta ID-kort.

 

Publicerat

Information från senaste styrelsemötet, 7 april

På senaste styrelsemötet beslutade vi detta:

1) Analys av dricksvatten. Förra året gjordes en laboratorieanalys av dricksvattnet. Prover togs på dricksvattnet som cirkulerar i systemet, dvs ackumulatortankar, rörledningar (rören i kulvertarna). Analysen visade godkända nivåer på vattnet. Trots detta upplever flera boende att vattnet smakar och luktar illa och att man måste spola uppemot flera minuter för att vattnet ska upplevas som drickbart. Vi funderar därför på ifall lukt och smak kommer från de sista meter rör innan blandarna (vattenkranarna), efter det cirkulerande vattnet i rörkulverten. Vi kommer därför att genomföra vattenanalys på vattnet från kranarna för att därefter besluta om eventuella fortsatta åtgärder.

2) Statuskontroll av lägenhet. Styrelsen har muntligen fått ett acceptabelt erbjudande (pris och innehåll) på statuskontroll av el- och va-installationer i lägenheterna. Med syftet att minimera föreningens risk för skador orsakade av felaktiga el- och va-installationer kommer statuskontroller att genomföras i närtid. Vi väntar nu på skriftligt beställningsunderlag för att kunna göra slutlig beställning. I statuskontrollen ingår:
a) badrum: fuktindikering, golvbrunn, rörgenomföringar, väggbeklädnad, golvbeklädnad, elinstallation, ventilation, blandare, wc-stol, radiator, handdukstork, ombyggnation, värmegolv
b) kök: diskmaskin, skvallermatta, blandare, elinstallation, ventilation, radiator, ombyggnation, värmegolv
c) tvätt/grovkök: tvättmaskin, blandare, golvbeklädnad, golvbrunn, elinstallation, ventilation, radiator, kondenstumlare
d) rum: elinstallation, ventilation, radiator, ombyggnation
e) hall: elinstallation, ventilation, radiator, brandvarnare, kopplingsgrop, värmegolv, ombyggnation

3) Möjlighet att stänga av vattnet för boende på ovanvåning.
den som bor i en tvåa eller trea på ovanvåningen har idag ingen möjlighet att stänga av vattnet i sin lägenhet. Idag stängs vattnet av i rörkulverten på bottenvåningen, dvs i en annan lägenhet. Vi kommer därför efter genomförd statuskontroll (se ovan) att installera avstängningsventiler (Ballofix-ventil) för varm- och kallvatten i kök och badrum i lägenheterna på ovanvåningen, där det inte redan är installerat av den boende.

4) den 28 april kommer årsstämman att hållas i föreningslokalen. Liksom vi gjort de senaste åren kommer vi att servera mat ifrån Matmakarna och på anmälningslappen som inom ca 10 dagar kommer i din brevlåda finns möjlighet att anmäla att du vill ha mat och även om du har specifika krav, såsom allergier eller andra orsaker till att välja bort en viss sorts ingredienser. Direkt efter årsstämma kommer vi att hålla medlemsmöte.

Publicerat

Svartmyror på området

Nu när våren har kommit så kommer också snart vårt vanliga problem med svartmyror som tar sig in i lägenheterna. Vi har avtal med Anticimex och enklast ringer du dit:

Anticimex Lund
Skiffervägen 84
224 78 Lund
Tel: 075 245 10 00

Oftast vill de först skicka myrdosor till dig. Hjälper inte dessa inom någon vecka så kontakta dem igen. Då skickar de ut någon som sprutar och detta hjälper till 100%, men jag antar att det inte är lika miljövänligt.
Bäst av allt är att det är gratis för dig som boende, så vänta inte för länge med att kontakta dem.

Publicerat

Årsmötet

Nu är kallelsen, inklusive årsredovisningen, till årsmötet utdelade i brevlådorna. Har du inte redan gjort det så boka in den 28 april kl 19.00
Liksom tidigare år så träffas vi i föreningslokalen och det bjuds på mat från Matmakarna. I kallelsen finns en anmälningsblankett. Fyll i och lämna i föreningsbrevlådan så hjälper du oss att köpa lagom mycket mat till kvällen. Välkomna

Publicerat

Målning på området

Målningsentreprenaden kommer att pågå mellan v16-26 och kommer att utföras av Sandå i Sverige AB.
Under den här tiden kommer det att finnas en arbetsbod placerad på vändzonen och man kommer också att ha en del arbetsfordon, släp och liftar på plats. Prata gärna med era barn om det här så att inga olyckor sker, varken under arbetstid eller på kvällar och helger.
Målningsarbetena kommer att föregås av att man tvättar fasaden och det ingår också rengöring av taken. Sandå kommer att presentera ett ungefärligt tidsschema, men datumen är inte exakta då väder, framför allt regn, kan komma att ändra schemat, därför kommer vi snarare att förlita oss på en schematisk ordningsföljd, där vi kan se i vilken ordning husen kommer att tas om hand i. På så sätt kan vi alla se hur långt man har hunnit och vi kan på så sätt förbereda oss genom att ta bort utemöbler och annat som vi inte vill ska bli smutsigt när man tvättar.
Sandå har också lovat att informera via lappar i brevlådan under entreprenadens tid så att alla ska ha blivit informerade innan man påbörjar arbetet vid din lägenhet (t.ex. ska ju alla fönster målas och det är ju trevligt att veta i förväg när man kan förvänta sig en målare utanför sitt fönster).
Man kommer att behöva tillgång till nyckel till lägenheterna i hus 51 och 79 för att kunna komma åt att måla på baksidan. I övrigt kommer man troligen att komma åt allt ifrån utsidan. Eventuellt kan man behöva komma åt en del fönster från insidan ifall rötskador ska åtgärdas.

Alla träytor måste vara frigjorda från växtlighet och annat så att målarna får bra arbetsyta och kommer åt överallt.

Publicerat

!!SPOLNING AV SPILL&DAGVATTENBRUNNAR!!

Då inte alla fått lappar av Pulse/Riksbyggen kommer det mer info här. Imorgon 29:e – 30:e Mars mellan klockan 07.30 – 16.00 kommer högtrycksspolning av spill&dagvatten ledningar utföras. Det finns en liten risk att vatten kan slå upp från golvbrunnar, toaletter samt vaskar. För att förebygga detta rekommenderas det att toalettlocken är stängda gärna med en liten tyng på samt att ni kan lägga en fuktad tidning eller trasa över golvbrunn och vask.

Publicerat

Arbetet inför om-asfaltering har påbörjats

dag har vi påbörjat arbetet med att få ny asfalt på området. Det är ett stort och komplicerat projekt som kommer att genomföras i ett antal olika steg. I stort kommer följande att ske med avslut under 2017:
 
1-Projektering inkl framtagande av förfrågningsunderlag.
– Här ingår att filma samtliga avloppsrör (dagvatten och spillvatten) för att vi ska kunna åtgärda eventuella brister innan ny asfalt läggs.
– Förslag på nya brunnar ritas in. Det finns en del kända “vattenhål” där det ofta samlas vatten.
– inventering av var kantsten ska bytas ut/kompletteras.
-provgrävning på parkeringsplatsen, vändplatsen och eventuellt på någon gångbana för att ta reda på hur tjock asfalt och underliggande bärlager är.
– framtagande av förfrågningsunderlag för en entreprenad som innebär att bärlager byts ut på strategiska ställen och där det endast behövs toppning (ny asfalt läggs på den gamla).
– Inventering av var åtgärder på befintlig stenläggning utanför entréer behöver göras (vid toppning höjs gångbanan ca 4 cm).
– framtagning av förfrågningsunderlag där alla krav och behov samlas för att kunna prissättas av asfaltsentreprenörer.
 
2) utförande.
– Bortfräsning av gammal asfalt på stategiska ställen
– Grävning för att kunna lägga tjockare bärlager, om inventering visar att behov finns.
 
Målet är att kunna påbörja asfalteringsarbetet i augusti 2016.
 
Parkeringsplatsen görs troligen under 2017, dels av kostnadsskäl, dels av att det finns en fördel att kunna synka bytet av asfalt med byte av garageportar. Eftersom asfalten går ända fram till porten så byts porten lämpligast när den gamla asfalten tagits bort och innan den nya har lagts. Då slipper man skarvar i asfalten och livslängden ökar.
 
NÅGRA SAKER ATT TÄNKA PÅ:
-Funderar du på att lägga nya plattor på entrén i år, så kontakta styrelsen först. Du kommer att behöva ta hänsyn till den eventuellt nya asfaltshöjden på gångbanan.
– Vill du vara med och påverka i ett av de största projekten på länge i föreningen, så är du välkommen att höra av dig till t.ex. valberedningen för att kandidera till en plats i styrelsen. Det kommer att bli ett spännande år.
– Vill du inte vara med i styrelsen så tror vi att det ändå kommer att finnas en hel del vikta uppgifter som behöver utföras. Hör av dig till styrelsen om du vill vara med i projektgruppen.
Publicerat

Förråd del.6 – Utdelning av förråd

Idag kommer Riksbyggen utföra utlottning av de förråd som kommer tilldelas 3:orna, efter detta kommer Riksbyggen skicka ut kontrakt och information om vilket förråd som kommer tilldelas respektive lägenhet samt att de treor som idag redan har förråd kommer behålla detta

Tillträde till förråden kommer förhoppningsvis ske V.9

 

 

 

Publicerat

Nyckelskåp för hantverkare

nyckelskåp

Det sitter nu  ett nyckelskåp bredvid dörren till pannrummet (föreningslokalen). Tanken är att du som behöver lämna din nyckel till t.ex. vaktmästare eller hantverkare ska kunna låsa in din nyckel där, meddela koden till den som ska hämta nyckeln och sedan kan hantverkaren lämna tillbaka nyckeln med samma kod. Koden är justerbar så alla kan välja sin egen kod.

Publicerat

Förråd del.5

Förråden är nu färdigställda i skyddsrummet, alla 2:or ska ha fått ett nytt förråd.

Information till 3:orna kommer att komma inom kort, styrelsen ska ha möte v.4 och kommer då ta upp detta. Riksbyggen har fått i uppgift att dela ut förråd till de resterande 3:orna samt att märka upp samtliga förråd i föreningen.