Författare: Mattias Larsson

Sopning av gångbanorna kommer också att ske i närtid.

Det har under många år varit svårt att få växter att växa i rabatterna på gavlarna till en del hus. Vi ska i år försöka att byta ut lite av jorden, för att se om det är där problemet ligger.

Vi kommer att behöva se över behovet av att lag tegelväggarna på en del ställen. Bland annat finns det en del tegelstenar ovanför fönster och dörrar som börjat släppa.

Putsning av hussocklarna kommer att påbörjas inom kort.

Arbetet med den nya grinden pågår för fullt, fast det inte syns…
Entreprenörer är utsedda och nu väntar vi bara på att kommunen ska meddela tillåtelse om byggstart. Det kommer att bli en dubbelgrind med motoriserad öppning. På var sida om grinden kommer det att finnas öppna passager för gående, cyklister och andra icke bilburna. Ena passagen kommer att vara tillräckligt bred (1500mm) för rullstolar och permobiler.
Grinden kommer att öppnas med tag, samma system som till förråden i skyddsrummen, med automatisk öppning och stängning. Sysav och räddningstjänsten har varit involverade för att möjliggöra att de kan komma in på området vid behov.

Kom gärna med förslag på ytterligare saker som vi kan förbättra på området. Vi har ju snart årsmöte och då finns dessutom möjlighet för den som vill engagera sig ännu djupare att gå med i styrelsen.

Problemet finns i kallvattnet, men det framkom också på mötet att inte alla boende ha dålig lukt i vattnet. Detta tyder på att problemet sitter i den sista biten vattenrör, från kulverten ut till köks- och badrumskranarna.

Rekommendationen tills vidare är, som tidigare, att spola tills eventuell lukt försvunnit innan man dricker vattnet.

Trots många kontakter med olika vattenreningsföretag och konsultföretag har vi ännu inte hittat någon som kan presentera en åtgärd som de kan garantera att den fungerar. Nu har vi sedan i torsdags en ny styrelse och vi får med förnyad kraft ta tag i det här problemet.

6 st bostadsrättshavare har ej lämnat tillträde till antingen statuskontroll eller till återkontroll, enligt stadgarnas §35. Dessa 6 bostadsrättshavare kommer att få en ny (och sista) chans att få statuskontrollen genomförd 2018-04-16. Informationen kommer att läggas i den boendes brevlåda senast imorgon fredag.
Förvägras föreningen tillträde även denna gång kan det bli aktuellt att begära handräckning av Kronofogdemyndigheten i enlighet med föreningens stadgar §35 för att på den boendes bekostnad göra statuskontrollen.

För att sammanfatta de brister som har noterats så är de 3 vanligaste bristerna:
– eluttag som suttit lösa och
– elinstallationer där det varit blandat jordade och ojordade uttag i samma rum
– avsaknad av jordfelsbrytare trots utökade elinstallationer i uterum.

Det är konstigt att det är så många som haft blandade uttag(ojordat/jordat) i samma rum. Detta har enligt elsäkerhetsföreskrifterna aldrig varit tillåtet, på grund av den elsäkerhetsrisk det medför. Det tyder på att det varit en del ovarsamma elektriker som varit i farten. För din egen skull, ifall du upptäcker (trots utförd statuskontroll) att du har blandade uttag (i samma rum), inklusive lampkontakterna i taket, så bör du låta en elektriker åtgärda detta. Ett elfel i en miljö med blandade uttag kan bli direkt livsfarliga.
– Har du klinker på golvet måste det vara jordat.
– Har du eluttag i badrummet måste det finnas jordfelsbrytare.
– Många har byggt uterum och kompletterat med fler eluttag än ursprunget. Detta innebär enligt elsäkerhetsföreskrifterna att man måste komplettera med jordfelsbrytare.

Vid en brandskada kan det, i det fall det går att visa att skadan uppkommit, eller blivit större, på grund av en ickefungerande brandvarnare, resultera i att det ekonomiska ansvaret för återställandet, inte bara av det inre i den egna lägenheten (som alltid är bostadsrättshavarens ansvar) utan även av själva fastigheten, vilket också i allvarliga fall inkluderar grannarnas lägenheter. Detta innebär förstås enorma belopp för den enskilde. Det är därför förvånande att vi i december 2017 kunde konstatera att det var ungefär 30 boende (av totalt 78) som valde att inte hämta ut nya batterier till sina brandvarnare.

För din egen skull, kontrollera dina 2 st brandvarnare, och ersätt dåliga batterier (och montera upp nya brandvarnare ifall föreningens brandvarnare har plockats ner).
Nya brandvarnare kan hämtas ut gratis om du återlämnar din gamla trasiga. Ersättning av saknade brandvarnare bekostar du själv.

Slutligen; kom till föreningslokalen 1 december 2018 när vi delar ut nya batterier igen. Varje år.

-Värmeläckan, som gäckat föreningen i flera år, är nu tätad. Vi kommer att ha automatisk avluftning och påfyllning på i ytterligare en månad för att bli av med eventuell luft i värmesystemet. Därefter kommer vi under ytterligare en månad kontrollera trycket för att försäkra oss om att det inte finns ytterligare läckor. Därefter ska arbetet med injustering av radiatorerna påbörjas. Fel i injusteringen är det som gör att en del upplevt kalla radiatorer, och det är ett problem som vi haft i många år, men som nu förhoppningsvis ska kunna lösas.

– Ny grind in till området.
Bommarna in till området kommer att ersättas av en ny dubbelgrind med automatisk öppning/stängning (med samma tag-system som vi idag har till skyddsrummet). Liksom idag kommer gående/cyklister/barnvagnar/rullstolar att kunna passera utan att grinden behöver öppnas. Utseende och funktion är tänkt att vara välkomnande, men också markera att här tar bilvägen slut. Vi hoppas och tror att det kommer att minska obehörig trafik, samtidigt som det förenklar för behörig trafik.

– Under slutet av nästa vecka kommer det att ställas hit en container för blandat avfall. den kommer att stå här under en veckas tid. Inget vasst, stickande eller giftigt får ställas här. Containern kommer att sorteras manuellt av människor som vill ha en dräglig arbetsmiljö.